Młoda, nieśmiała studentka architektury Sarah (Nicole Brydon Bloom) ucieka od apodyktycznego ojca. Chce rozpocząć nowe życie z dala od rodziny, dlatego przeprowadza się do Los Angeles, znajdując niedrogie mieszkanie w "Asilo del Mar". Sąsiedzi wydają się przesadnie mili, gościnni czy przyjaźni. Staje się to dla niej podejrzane, szczególnie gdy jeden z mieszkańców, Lester (Clayton Hoff), pilnuje jej jak jednooki pirat, a w nocy pojawiają się niepokojące dźwięki spowodowane rzekomo złym utrzymaniem rurociągów, a wszyscy obserwują się za pomocą kamer...