Akcja rozgrywa się w Pine Barrens, New Jersey. Podczas podróży pewnej rodzinie nieoczekiwanie psuje się samochód. Szukając pomocy napotykają na swojej drodze stary, wyglądający na opuszczony dom. Okazuje się jednak, że jest on zamieszkany przez dziwaczną panią Leeds i przez jej niezrównoważone dzieci. Przybysze powoli zdają sobie sprawę, że trafili w miejsce, w którym ziszczają się najgorsze koszmary. Ale czy nie jest już za późno?