Szczęśliwa rodzina przeprowadza się do wymarzonego domu. Po pewnym czasie zaczynają dziać się niezwykłe rzeczy. Upiorne drzewo stojące za oknem próbuje zjeść chłopca, a mała dziewczynka oglądając telewizję zostaje porwana przez tytułowego ducha. Rodzice dziewczynki postanawiają wezwać na pomoc parapsychologów, którzy odkrywają, że ich dom stoi na starym indiańskim cmentarzu.

Pewnego dnia Steve i Diana wraz z dwójką dzieci wprowadzają się do wymarzonego domu. Jednak już po kilku dniach od przeprowadzki zaczynają dziać się dziwne rzeczy. W kuchni bez niczyjej pomocy przesuwają się krzesła, drzewo w czasie burzy próbuje zjeść chłopca, a mała dziewczynka zostaje wciągnięta przez telewizor. Przerażeni rodzice wzywają parapsychologów, którzy stwierdzają, że dom nawiedzany jest przez ducha. Z czasem okazuje się jednak, że został on wybudowany w samym centrum starego, indiańskiego cmentarzyska...

Życie Freelingów płynie spokojnym, szczęśliwym rytmem aż do momentu, gdy ich dom nawiedzają tajemnicze i wrogie siły nie z tego świata. Niespodziewanie rodzina wpada w sam środek zdarzeń straszniejszych od najgorszego koszmaru. A przecież to wszystko mogło się przydarzyć innej rodzinie; mogło również tobie...