Po niemal 50 latach w ukryciu Leatherface powraca, aby terroryzować grupę młodych idealistów, którzy przypadkiem zakłócają spokój jego starannie chronionego świata w sennym teksańskim miasteczku.
Zespół badawczy jest odpowiedzialny za utrzymanie bazy podczas długich nocy polarnych. Jednak nagle w środku zimy stacja przestaje się komunikować z otoczeniem.
Rosie musi dokonać niemożliwego: kiedy właściciel wynajmowanego przez nią i jej rodzinę domu z dnia na dzień wystawia go na sprzedaż, młoda kobieta ma za zadanie jak najszybciej znaleźć dla swoich bliskich nowy dach nad głową.