Sam i Jay, wbrew rozsądkowi i finansowym ograniczeniom, postanawiają przekształcić odziedziczoną posiadłość w pensjonat. Dom jest już jednak zamieszkany - przez duchy, które zmarły na jego terenie w różnych okresach.
Szukając pomocy po upadku z roweru, Yannick puka do drzwi przypadkowego domu. Nie wie jeszcze, że stanie się ofiarą psychopatycznego zapaleńca gry w szachy, który chce oczyścić świat ze zła.