Była żołnierz marines zostaje portierem w nowojorskim apartamentowcu, nie wiedząc, że zamieszkuje go jej rodzina. Tymczasem do budynku wkracza poszukujący cennych dzieł sztuki gang złodziei.

Siły rządowe zostają wysłane, by zbadać sprawę nowej infekcji, która rozprzestrzenia się na terenie Uniwersytetu "Cuesta Verde". Dr Curien (Sid Haig), obsesyjnie interesujący się możliwością wskrzeszania umarłych, przypadkowo tworzy nową generację zombich. Wysłannicy rządu muszą odnaleźć pierwszego nieumarłego i pobrać jego krew, by stworzyć antidotum na wirusa, który szerzy się poprzez ugryzienie. Jednak różnice w doświadczeniu w tego typu sprawach między agentami rządowymi a siłami specjalnymi prowadzą do konfliktu. Będą jednak musieli działać razem, by pokonać armię ciągle ewoluujących zombi.