Londyn, rok 1905. Margaret Schlegel opiekuje się swoim rodzeństwem: Helen i Tibbym. Schlegelowie są zamożni, rozmiłowani w muzyce, literaturze i podróżach po Europie. Podczas jednej z nich poznają Wilcoxów. Głowa rodziny, Henry Wilcox jest biznesmenem. Jego żona, Ruth i Margaret zaprzyjaźniają się. Wkrótce jednak Pani Wilcox umiera, pozostawiając Margaret w spadku posiadłość Howards End...

Fabuła skupia się na dwóch siostrach: Margaret Schlegel to inteligentna, idealistyczna, młoda kobieta, która spotyka się z Henrym Wilcoxem, starszym, bogatym biznesmenem. Kiedy jego żona umiera, mężczyzna niespodziewanie staje się właścicielem tytułowego Howards End. Tymczasem młodsza siostra Margaret, Helen Schlegel, zajmuje się sprawą Leonarda Basta, młodego urzędnika bankowego.