Jedna z ostatnich resztek społeczeństwa ukrywa się głęboko pod ziemią w bezpiecznym bunkrze. Grupa złożona głównie z naukowców i żołnierzy poszukuje lekarstwa oraz sposobu walki z umarłymi. Kapitan Rhodes ma już dość czekania - chce przejąć kontrolę nad bazą, zakończyć eksperymenty doktora Logana, pozabijać wszystkich zombie i wynosić się z tamtąd. Sarah przekonuje go, że potrzebują więcej czasu. Rhodes nie daje za wygraną i postanawia przyjrzeć się bliżej pracy naukowców. Ku swemu przerażeniu odkrywa, że Logan próbuje "oswoić" zombie, którego sam nazywa "Bub", uważając, że po części są oni jeszcze ludźmi. Logan zabija swoich pomocników, a nasi bohaterowie są w pułapce - osaczeni przez hordy zombi oraz szaleńca, który uważa, że jest w stanie ich kontrolować.

Zombie opanowały już niemal cały świat. Mała grupka ocalonych, wśród których są naukowcy i żołnierze chroni się przed napastnikami w opuszczonej kopalni. Naukowcy pracują nad lekiem, który mógłby sprawić, że umarli nie powstaną z grobu. Do badań potrzebne są im ciała zombie, których dostarczają żołnierze. Jednak w tej małej społeczności zaczyna dochodzić do konfliktów, a umarli coraz śmielej szturmują kopalnię.

Ostatnia część słynnej trylogii George'a A. Romero opowiadającej o żywych trupach. Tym razem akcja filmu toczy się w opustoszałym laboratorium. Schronienie przed hordą wygłodniałych zombie znajduje grupa ocalałych ludzi. Wśród nich znajdują się m.in. kapitan Rhodes i doktor Logan nazywany "Frankensteinem". Wkrótce zaczyna on eksperymentować na złapanych wcześniej żywych trupach, aby znaleźć metodę ich zwalczenia. Czasu jest coraz mniej, a trupy niebawem odnajdują kryjówkę. To nie jedyny problem, bowiem bohaterowie filmu popadają ze sobą w poważny konflikt...

W opuszczonej kopalni znajduje się kilkanaście osób, które są atakowane przez żywe trupy znajdujące się na powierzchni ziemi. Doktor Logan nazywany "Frankensteinem", eksperymentuje na złapanych żywych trupach w celu wynalezienia metody na ich zagładę. Wkrótce okazuje się, że doktor postanawia oswoić zombie, gdyż uważa, że są oni po części ludźmi.