Świat jest na krawędzi wojny. Dawid traci pracę w jednej z ostatnich działających w kraju korporacji. Przygotowuje się z rodziną do ucieczki, podczas gdy jego młodszy brat wstępuje w szeregi paramilitarnej organizacji, która chce stawić opór wrogowi. Na jej czele stoi tajemniczy, charyzmatyczny przywódca. Kiedy brat ulega wypadkowi, Dawid musi go zastąpić, a jego przewodnikiem staje się Jakub. W szeregach wojskowych Dawid odnajduje odkupienie i miłość, ale także zaczyna nieświadomie przekraczać kolejne kręgi piekła.
Żyjąca karierą warszawianka, która nie lubi psów, musi z powodów zawodowych jechać do Krakowa, gdzie poznaje uroczego wdowca, jego syna i ich czworonożnego pupila.
Serial inspirowany autentycznymi wydarzeniami związanymi z dziką reprywatyzacją i zabójstwem Jolanty Brzeskiej. "Lokatorka" w trzech sezonach przedstawia skomplikowane relacje między mieszkańcami, deweloperami i władzami w różnych częściach Polski, ukazując patologie wymiaru sprawiedliwości i rynku deweloperskiego.