Maggie Richards, która rozstała się z mężem, chce zacząć wszystko od nowa. Zamieszkuje z córką Avą w starej posiadłości. Zamierza ją odnowić i potem sprzedać z zyskiem. Szybko zaprzyjaźnia się z mieszkającą po sąsiedzku starszą panią, Sylvią. Nie udaje się jej jednak zaznać spokoju. W jej domu zaczynają dziać się dziwne rzeczy. Maggie stopniowo poznaje dramatyczne losy poprzedniej młodej lokatorki, która zniknęła w tajemniczych okolicznościach. Badając historię tego miejsca, Maggie staje się uczestniczką przerażających wydarzeń...