Młody Charlie Kincaid odkrywa tajną siedzibę superbohatera pod swoim domem. Mówi o tym przyjaciołom i razem zaczynają wierzyć, że ciągle nieobecny ojciec chłopca prowadzi podwójne życie.

Uczennica ostatniej klasy liceum dołącza do internetowej gry w prawdę i wyzwanie. Wkrótce odkrywa, że każdy jej ruch jest manipulowany przez anonimowych "obserwatorów".

Sześć lat po wydarzeniach z drugiej części do nawiedzonego domu wprowadza się inna rodzina.