Film jest oparty na prawdziwych wydarzeniach mających miejsce w 1974 roku, w Wielkiej Brytanii. Len (Steve Waddington) wraz z żoną Jenny (Kate Ashfield) i córką Sally (Tasha Connor) przenoszą się do wymarzonego domu w hrabstwie Yorkshire. Wkrótce po tym wokół nich zaczynają dziać się dziwne rzeczy. Rodzina Meynardów podejrzewa, że nie są jedynymi lokatorami w swoim domu. Okazuje się, że mieszka w nim również złośliwy duch, który zamienia ich życie w koszmar...

Grupka przyjaciół, w obawie przed utratą majątku, postanawia zainwestować w konia, którego chcą wystawiać w coraz bardziej popularnych wyścigach.