Sam i Jay, wbrew rozsądkowi i finansowym ograniczeniom, postanawiają przekształcić odziedziczoną posiadłość w pensjonat. Dom jest już jednak zamieszkany - przez duchy, które zmarły na jego terenie w różnych okresach.
W obliczu zagrożenia, które może doprowadzić do upadku całego laboratorium, błyskotliwy nowy zespół śledczych musi zaciągnąć do pomocy starych przyjaciół, by móc nadal służyć sprawiedliwości w Sin City.