Ada, amerykańska dziennikarka, otrzymuje książkę o traumie z dzieciństwa, napisaną przez jej dawną koleżankę, Roksanę. Wspólnie wracają do Polski, by odkryć prawdę.
Serial inspirowany autentycznymi wydarzeniami związanymi z dziką reprywatyzacją i zabójstwem Jolanty Brzeskiej. "Lokatorka" w trzech sezonach przedstawia skomplikowane relacje między mieszkańcami, deweloperami i władzami w różnych częściach Polski, ukazując patologie wymiaru sprawiedliwości i rynku deweloperskiego.
Po paru latach spędzonych za granicą Magdalena wraca do Polski. Kobieta podejmuje posadę szpitalnego psychologa, ale nie zdobywa sympatii współpracowników.
Opowieść o mieszkańcach pewnego bloku, stojącego gdzieś na skraju górnośląskiego miasta, zwyczajnych ludziach żyjących z dnia na dzień, w poczuciu beznadziei i apatii. 25-letni Goździk mieszka tu od urodzenia. Nie ma pracy, nie uczy się. Jedynym jego zajęciem jest gra w hokeja w okręgowej drużynie. Wśród lokatorów bloku są między innymi staruszek Leon i bracia Dąbrowscy-dresiarze. Pojawienie się pięknej Zosi, uosobienia lepszego świata, wnosi trochę radości w szare życie Goździka.