Gdy chwila sławy mija, Ted, wulgarny miś pluszowy, wprowadza się z powrotem do najlepszego przyjaciela Johna, który mieszka w skromnym mieszkaniu w Bostonie.
Sam i Jay, wbrew rozsądkowi i finansowym ograniczeniom, postanawiają przekształcić odziedziczoną posiadłość w pensjonat. Dom jest już jednak zamieszkany - przez duchy, które zmarły na jego terenie w różnych okresach.