Opustoszałe miasto, w którym kiedyś siedzibę miał koncern farmaceutyczny Umbrella Corporation, zostaje opanowane przez tajemnicze zło. Grupa ocalałych stara się przetrwać we wrogim środowisku.
Doświadczenie rodzinnej tragedii zmusza detektywa Fentona Hardy'ego do spędzenia lata wraz z synami w miasteczku związanym z przeszłością jego żony. Gdy Frank i Joe odkrywają, że ojciec rozpoczął tajne śledztwo mające wyjaśnić sprawę śmierci ich matki, postanawiają pójść w jego ślady i przeprowadzić własne dochodzenie.