Sam i Jay, wbrew rozsądkowi i finansowym ograniczeniom, postanawiają przekształcić odziedziczoną posiadłość w pensjonat. Dom jest już jednak zamieszkany - przez duchy, które zmarły na jego terenie w różnych okresach.

Po zerwaniu z wieloletnim chłopakiem, Jessica wprowadza się do lokalu zamieszkiwanego przez trzech samotnych mężczyzn.