Dwójka wieloletnich przyjaciół mierzy się z odwiecznym pytaniem: co, jeśli pierwsza miłość była tą jedyną?

Po rzekomym samobójstwie sąsiedzkiej plotkarki młoda para - Carlee i Alex - korzysta z okazji i kupuje jej owiany złą sławą dom przy Maple Street po okazyjnej cenie. Wkrótce jednak seria dziwnych zdarzeń zaczyna budzić w Carlee podejrzenia. Kobieta dochodzi do wniosku, że śmierć poprzedniej właścicielki nie była tak oczywista, jak mogłoby się wydawać.

Bohaterka odkrywa Boże Narodzenie na nowo po serii niepowodzeń - czy ta sytuacja okaże się najlepszym możliwym scenariuszem, by znów poczuć magię świąt?