Sam i Jay, wbrew rozsądkowi i finansowym ograniczeniom, postanawiają przekształcić odziedziczoną posiadłość w pensjonat. Dom jest już jednak zamieszkany - przez duchy, które zmarły na jego terenie w różnych okresach.

Grupa nastoletnich przyjaciół zmaga się z wyzwaniami dorastania w cieszącej się marną sławą części Los Angeles.