Sam i Jay, wbrew rozsądkowi i finansowym ograniczeniom, postanawiają przekształcić odziedziczoną posiadłość w pensjonat. Dom jest już jednak zamieszkany - przez duchy, które zmarły na jego terenie w różnych okresach.

Josh traci pracę na planie serialu, przez co wraca do Nowego Jorku, gdzie mieszka w lokalu pomiędzy apartamentami rodziców a brata z rodziną.