Wpływowa agentka nieruchomości wraca do rodzinnego domu po śmierci ojca. Jedynym sposobem na odziedziczenie jego majątku jest odnalezienie skarbu.

Jenny nie potrafi pogodzić się z faktem, że jej matka Laura wraca z długiego rejsu po świecie z nowym, dużo młodszym mężem.

Grupa młodych ludzi bawi się świetnie na hucznym przyjęciu. Katie nadużywa alkoholu, a jej matka dzwoni do niej, by natychmiast wróciła do domu. Dziewczyna opuszcza towarzystwo ze swoim chłopakiem Rickiem i jego przyjacielem Jaredem. Samochód prowadzi również podpity Rick, który powoduje groźny wypadek. Przerażeni uciekają z miejsca zdarzenia, nie udzielając pomocy poszkodowanej kobiecie i jej rodzinie. Po latach Katie, jej owdowiała matka Amy oraz brat Luke wybierają się do wynajętego domku nad jeziorem. Okazuje się, że właścicielką domku jest Megan Meyers, kobieta, która straciła rodzinę w wypadku spowodowanym przez młodych ludzi. Amy zaprzyjaźnia się z samotną i zgorzkniałą Megan, która nigdy nie pogodziła się ze śmiercią swoich bliskich. A sprawcy wypadku do tej pory trzymali ten fakt w ścisłej tajemnicy. Tymczasem Katie zaczyna dostawać wiadomości od kogoś, kto najwyraźniej zna ich długo skrywany sekret.

Zaginiony przed dziesięciu laty i uznany za zmarłego Matt niespodziewanie wraca do rodzinnego domu. Niedługo potem jego starszy brat ulega wypadkowi.

Sarah, samotna matka, przenosi się z córką na spokojne przedmieścia, licząc na nowe, lepsze życie. Wkrótce zaczyna spotykać się z przystojnym strażakiem i wydaje się, że wreszcie znalazła szczęście.

Grupa przyjaciół w opuszczonej chatce walczy o przetrwanie z żądnym krwi, tajemniczym drapieżnikiem.