Walentin Siemionycz to dobroduszny emerytowany lekarz pediatra. Kilka lat temu stracił żonę i od tamtej pory prowadzi skromne życie w jednopokojowym mieszkaniu w starym bloku z wielkiej płyty. Jego jedynym towarzyszem jest zrzędliwy przyjaciel… domowik Afonia.
Afonia pracuje w nadprzyrodzonym odpowiedniku administracji mieszkaniowej i pewnego dnia postanawia zrobić Walentinowi niespodziankę. Załatwia mu trzypokojowe mieszkanie wykończone przez dewelopera w nowoczesnym apartamentowcu.
Nowe mieszkanie oznacza jednak także nowe problemy. I to nie tylko dla lokatorów, lecz również dla samego domowika, który musi odnaleźć się w zupełnie nowych realiach.