Jeden błąd w dokumentach dotyczących mieszkania wywraca życie rodziny Maliutinów do góry nogami. Za jego sprawą w ich domu pojawia się Baew — zawodowy włamywacz, który uzyskuje prawo do korzystania z udziału w nieruchomości i zaczyna wypierać właścicieli z ich jedynego mieszkania. Wszystko odbywa się ściśle zgodnie z prawem, ale daleko poza granicami człowieczeństwa.
Teraz Maliutinowie muszą przekonać się, czy można pokonać profesjonalnego sąsiada na jego własnym terenie i co okaże się silniejsze: prawnicza przebiegłość Baewa czy rodzina, która nie ma dokąd pójść.