Melody (Sarah Yarkin), jej nastoletnia siostra Lila (Elsie Fisher) i ich przyjaciele — Dante (Jacob Latimore) i Ruth (Nell Hudson) — przeprowadzają się do miasteczka Harlow w Teksasie, aby rozkręcić nowy, idealistyczny biznes. Jednak ich sen szybko zmienia się w koszmar na jawie, gdy przypadkiem zakłócają spokój obłąkanego seryjnego mordercy, którego przesiąknięta krwią spuścizna wciąż prześladuje okolicznych mieszkańców. Takich jak Sally Hardesty (Olwen Fouéré) — jedyna ocalała z teksańskiej masakry piłą mechaniczną w 1973 roku, której marzy się zemsta.

50 lat po bestialskim morderczym szale okrutnego Leatherface'a grupka młodych przedsiębiorców podróżuje do opuszczonego teksańskiego miasteczka. Planują wyprzedać pozostałe nieruchomości i uczynić napędzane historią modne miejsce. Wizytacja w zrujnowanym sierocińcu prowadzi do odkrycia, że zamieszkuje tu nadal starsza MC (Alice Krige) i nie godzi się na opuszczenie go. Wybucha kłótnia, którą przerywa tajemniczy, zamaskowany syn (Mark Burnham). Kiedy staruszka mdleje i umiera w drodze do szpitala, mężczyzna wpada w szał! O ponownym pojawieniu się Leatherface'a dowiaduje się Sally Hardesty (Olwen Fouéré), przybywając do Harlow, aby raz na zawsze go unicestwić!