Stara brytyjska legenda głosi, że duch Eleanor Canterville został przeklęty. Odtąd zjawa kobiety nawiedza zamek, który kiedyś należał do jej rodziny. Ma w ten sposób zniechęcić każdego potencjalnego mieszkańca. Eleanor znakomicie sobie radzi, nie oszczędza żadnego gościa. Pewnego dnia do zamku przybywa jednak z Paryża rodzina Otisów. Nowi lokatorzy nie boją się żadnych zjaw ani upiorów.