Opowieść o chłopaku, który rozpoczyna naukę w college'u tylko i wyłącznie po to, aby odkryć, że o życiu i miłości może nauczyć się znacznie więcej od sąsiadów z bloku w którym mieszka. Jones Dillon (Elijah Wood) ma 17 lat i właśnie rozpoczyna naukę w college’u. Początkowo miał mieszkać w akademiku jak większość studentów, jednak gdy poznaje swojego współlokatora postanawia wynająć mieszkanie. W budynku, w którym wynajmuje swoje lokum, mieszka jeszcze sześć innych osób, z którymi szybko się zaprzyjaśnia. Każda z tych osób jest na swój sposób bardzo ciekawa. Na parterze mieszka Brad (Aaron Pearl), który jest maniakiem broni i ubiera się jak kowboj. Na piętrze Lisa (Mandy Moore), która lubi robić wszystkim zdjęcia, aktorka Jane (Franka Potente) oraz oczywiście Jones, najdziwniejszy z nich wszystkich.