Molly Gallant z Los Angeles to kobieta sukcesu, spełnia się zawodowo, jest dyrektorką do spraw marketingu. Teraz potrzebuje sporej gotówki na rozkręcenie nowego biznesu. Postanawia więc sprzedać starą nieruchomość w urokliwym Peppermint Hollow, którą odziedziczyła po śmierci matki. Zamiast planowanego, świątecznego wypadu na Hawaje, tuż przed Bożym Narodzeniem rusza do małego miasteczka, by osobiście dopilnować wszelkich formalności związanych ze sprzedażą. Szybka transakcja ma być dokonana bez wiedzy najemców, którymi są: najlepsza przyjaciółka matki, jej syn Noah i jego siostrzenica Gracie. Molly zastanawia się, jak wybrnąć z tej trudnej sytuacji i w miarę bezboleśnie eksmitować lokatorów, którzy w dodatku są w poważnych tarapatach finansowych. Z powodu złej pogody musi jednak spędzić z nimi jakiś czas. Czy znajdzie się dobry sposób, by złagodzić narastające napięcie?