18-letni Mathew Kidman (Emile Hirsch) kończy właśnie szkołę średnią. Jest ambitny, zdolny i marzy mu się kariera polityka. Jednak jest osobą bardzo nieśmiałą, prowadzącą nudne i monotonne życie. Nic ciekawego się w nim nie wydarzyło... póki nie zakochał się w swojej sąsiadce, 18-letniej pięknej i pozornie niewinnej Danniele (Elisha Cuthbert). Kiedy jednak Mathew odkrywa, że idealna "dziewczyna z sąsiedztwa" była gwiazdą filmów porno, jego bezpieczne dotąd życie zaczyna wymykać się spod kontroli. Ostatecznie, dzięki Dannielle chłopak staje się bardziej pewny siebie i odkrywa, że czasami trzeba zaryzykować wszystko dla osoby, którą się kocha.

Młody, zdolny i ambitny uczeń szkoły średniej Matthew (Emile Hirsch) poznaje piękną, pełną wdzięku Danielle (Elisha Cuthbert) - dziewczynę z sąsiedztwa. Od tego momentu jego dotychczasowe, raczej nudne i przeciętne życie, wywraca się do góry nogami. Dziewczyna sprawia, że bohater całkowicie zmienia swoją dotychczasową postawę, robi rzeczy, których normalnie nigdy, by nie zrobił. Gdy okazuje się, że Danielle jest byłą gwiazdą filmów porno, ich znajomość zostaje poddana ciężkiej próbie.

Ambitny maturzysta Matthew Kidman (Emile Hirsch) planuje skończyć studia z wyróżnieniem i uniknąć wszelkich problemów nastolatków. Niestety, kłopoty znajdują go jednak same wprowadzając się do sąsiedztwa i Matthew nie umie oprzeć się pokusie. Kiedy odkrywa, że jego budząca pożądanie sąsiadka Danielle (Elisha Cuthbert) ma mroczną przeszłość - i mściwego ex-chłopaka - nagle jego przyszłość staje pod dużym znakiem zapytania. Przekonuje się jednak, że dla ukochanej gotów jest postawić wszystko na jedną kartę.
"Dziewczyna z sąsiedztwa" to komedia o zderzeniu dwóch różnych światów; o chłopaku z przyszłością i dziewczynie z przeszłością; o chłopaku, który traci niewinność i dziewczynie, która stara się ją odzyskać.

18-letni maturzysta Matthew Kidman (Emile Hirsch) prowadzi nudne i monotonne życie, ale jest zdolny i ambitny. Chce dostać się na Uniwersytet Georgetown, skończyć studia z wyróżnieniem i rozpocząć karierę polityczną, aby w przyszłości zostać prezydentem. Jego misterny plan sypie się w gruzy, gdy do domu, po przeciwnej stronie ulicy, wprowadza się piękna sąsiadka (Elisha Cuthbert). "Dziewczyna z sąsiedztwa" jest uosobieniem wszystkiego, o czym nie śmiał nawet marzyć. Zakochuje się w niej bez pamięci. Spędzają ze sobą wspaniałe chwile. Chociaż atrakcyjna blondynka jest całkowitym zaprzeczeniem niewinnego chłopca, oboje są sobą zafascynowani. Pewnego dnia Matthew odkrywa, że Danielle jest byłą gwiazdą filmów porno, znaną jako "Athena". Życie wymyka mu się spod kontroli i przybiera dziwny i niebezpieczny obrót. Ludzie z branży nie zapomnieli bowiem o "Athenie". Jej były "producent" (Timothy Olyphant) chce, aby wróciła do zawodu. Pojawia się także Hugo Posh (James Remar), który odniósł w branży wielki sukces. Matthew nie może jednak zapomnieć o Danielle i przekonuje się, że dla dziewczyny którą kocha, gotów jest zrobić dosłownie wszystko.

Matthew (Emile Hirsch) marzy o tym, żeby zostać prezydentem. Jest najbardziej znanym kujonem w szkole. Jego życie zmienia się, gdy poznaje piękną sąsiadkę Danielle (Elisha Cuthbert). Chłopak zakochuje się w niej od pierwszego wejrzenia. Jest jednak jeden mały problem – Danielle to gwiazda porno. Nastolatek poznaje dzięki niej świat rządzony przez producentów filmów pornograficznych. Matthew postanawia pomóc zerwać Danielle z jej przeszłością, co nie pozostaje bez wpływu na jego przyszłość.

Matthew właśnie kończy szkołę. Jest zdolny i ma bardzo dobre stopnie. Marzy mu się kariera polityka. Jednak, jak się łatwo domyślić, jego życie jest nudne i monotonne. W szkole nie jest zbyt lubiany przez wyluzowane towarzystwo, gdyż ma opinie kujona. Pewnego dnia do domu obok wprowadza się kuzynka jego sąsiadki, piękna dziewczyna o wdzięcznym imieniu Danielle. Od tej pory jego życie zaczyna nabierać kolorów. Zakochuje się w niej od pierwszego wejrzenia. Danielle odwzajemnia jego uczucia i oboje spędzają piękne chwile... Jednak nie ma róży bez kolców. Matt dowiaduje się, że Danielle w przeszłości była gwiazdą porno. Ich znajomość zostaje poddana ciężkiej próbie...

18 - letni Matthew Kidman wkrótce kończy szkołę średnią. Ambitny i bardzo zdolny chłopak wybiera drogę kariery politycznej i ma wielkie szanse na realizację swoich marzeń. Został właśnie przyjęty na listę studentów Georgetown University, ale żeby móc studiować na tej prestiżowej uczelni musi zdobyć stypendium. Matthew jest na dobrej drodze do sukcesu, wszystko jednak się zmienia, gdy pewnego dnia do domu obok wprowadza się jasnoblond piękność, która robi wielkie wrażenie na nastolatku. Chłopak podgląda ją w oknie naprzeciwko swego pokoju, a wkrótce atrakcyjna Danielle odwiedza jego rodziców i zaprasza sympatycznego, młodego sąsiada na przejażdżkę samochodem, by pokazał jej okolice. Od tej pory Matthew obsesyjnie myśli o pięknej dziewczynie z sąsiedztwa, zaniedbuje szkolne obowiązki, chodzi z głową w chmurach. Jest nią zauroczony, a ona odwzajemnia jego zainteresowanie. Zacieśniają się kontakty między nimi. Aż tu nagle wybucha bomba. Przyjaciel Matthew, Eli, wielki miłośnik filmów dla dorosłych, na jednym z nagrań odkrywa Danielle w roli głównej. Matthew spotyka się w motelu z ukochaną, która domyśla się, że chłopak zna jej przeszłość. Zaczyna go prowokować i w efekcie dochodzi do zerwania. Nazajutrz Matthew składa jej wizytę w domu, chcąc pogodzić się z nią. Ale u Danielle jest niejaki Kelly, producent filmów pornograficznych, który nakłania ją do powrotu do biznesu. Wkrótce Danielle wyjeżdża z nim do Las Vegas. Zrozpaczony chłopak wraz ze swymi dwoma szkolnymi kolegami podąża za dziewczyną. Matthew trafia w samo serce pornograficznego przemysłu, poznaje całkiem inny świat i ludzi. Z beztroskiego nastolatka przeobraża się w dorosłego i odpowiedzialnego mężczyznę, który jest gotów zaryzykować wszystko dla ukochanej.