Oregon, rok 1978. Ben Adams i jego żona Jules są zaskoczeni, gdy dziedziczą opuszczoną nadmorską posiadłość, o której niedawno zmarła matka Bena nigdy nie wspominała. Nie wiedząc, czego się spodziewać, para udaje się na miejsce wraz ze swoją bystrą 7-letnią córką Reią oraz psem Archiem. Nietknięty od 40 lat dom prezentuje się niczym zapomniany relikt, przy plaży i nad oszałamiającą zatoką. Piękno i spokój tego miejsca kontrastują z pytaniem: dlaczego posiadłość była utrzymywana w tajemnicy przez tak długi czas?

Podczas gdy Jules przeczesuje dom w poszukiwaniu odpowiedzi, Ben idzie naprawić podziemny zbiornik, który zaopatruje dom w świeżą wodę ze studni głębinowej. Zagłębia się w ciemność i odkręca zawór, nie wiedząc, że w ten sposób uwalnia długo uśpione stworzenie, zaciekle chroniące swój rewir.

Zaczynają się dziać dziwne rzeczy, a Jules znajduje pamiętnik, który ujawnia przerażającą prawdę o zniknięciu ojca i siostry Bena. Jednak odkrycie nie powstrzyma już tego, co zostało obudzone, i pozostaje jedynie pytanie: czy można temu jakoś zaradzić?

Ben (Matt Whelan) i jego żona Jules (Lucianne Buchanan) prowadzą mały, ale tętniący życiem sklep zoologiczny, który pełni także funkcję placu zabaw dla córki Rei (Zara Nausbaum). Kobieta studiuje weterynarię i planuje otworzyć klinikę dla zwierząt, jednak uniemożliwiają to ich kłopoty finansowe. Niespodziewanie odwiedza ich wspólnik prawnika zmarłej matki, który oznajmia, iż Ben dziedziczy przybrzeżną nieruchomość. Co więcej, naprowadza go też na ślad mówiący o zniknięciu tam jego ojca wraz z siostrą, a nie wypadku samochodowego, w którym rzekomo zginęli. Niezamieszkana od dziesięcioleci posiadłość owiana jest mroczną tajemnicą, która zaczyna wychodzić na światło dzienne...